Налоги при сделках с детскими долями в недвижимости

Вопросы налогообложения при продаже недвижимости волнуют как продавцов, так и покупателей. Налог не обязателен для покупателей, но при продаже возможны различные сценарии. Рассмотрим, нужно ли платить налог при продаже жилья семьям с детьми.

Ситуация 1: Если родители и дети владеют недвижимостью более минимального срока (5 лет после 1 января 2016 года), налог не обязателен. Для объектов, полученных до 1 января 2016 года, срок составляет 3 года.

Ситуация 2: При сроке владения менее установленного законом, необходимо уплатить налог.

Срок владения может различаться у участников долевой собственности. Пример: если супруги купили квартиру в 2015 году, а детям выделили доли только в 2021 году, при продаже детских долей потребуется уплатить налог.

В ноябре 2021 года принят закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при продаже жилья. Продажа определенных объектов может быть также освобождена от налога, если выполняются определенные условия.

Чтобы получить освобождение от НДФЛ, должны соблюдаться несколько условий одновременно. Эти правила действуют с 1 января 2021 года. Таким образом, если вы продали недвижимость в 2023 году и до конца апреля 2024 года приобрели новую, налог можно не платить. Освобождение от уплаты налога также действует при продаже жилья детьми.