Льготная ипотека 2024: Что меняется и как это повлияет на рынок недвижимости

С конца 2023 года внесены изменения в льготную ипотеку в России. Правительство ужесточило условия и сократило государственное субсидирование банкам. Сбербанк решил сохранить доступность ипотеки, предлагая льготные программы с субсидированием от застройщиков. К программе уже присоединились 2200 застройщиков по всей стране.

Изменения включают правило однократной выдачи кредитов и увеличение первоначального взноса в рамках программы “Господдержка”. Субсидии для банков уменьшились, и ключевая ставка Центробанка выросла до 16%. Сбербанк адаптировал условия льготной ипотеки на готовое и строящееся жилье.

Банк рассматривал два сценария: сокращение господдержки на 82% или введение субсидий для поддержки рынка. Сбербанк поддерживает субсидирование, ожидая месячные выдачи на уровне 313 млрд рублей в первом полугодии 2024 года.

Банки высказались за возвращение субсидий кредиторам в размере 2,5%, но Минфин этот вариант не рассматривает. Сбербанк поддерживает льготные программы, предлагая субсидии от застройщиков. Это позволит поддержать рынок и сохранить доступность ипотеки.