Законные способы увеличения площади загородного дома

Некоторые только начинают задумываться о приобретении загородного дома, а другие уже давно наслаждаются жизнью в своём. Время от времени дом становится местом, куда собираются друзья и родные, что вызывает необходимость расширения жилого пространства. В этой статье мы рассмотрим различные способы увеличения площади дома.

Что нужно учитывать перед расширением дома
Если вы решили расширить своё жилище, первым шагом будет оценка текущего состояния дома и свободного пространства на участке. Также важно учесть, сколько времени и денег вы готовы инвестировать в этот процесс. Объединив эти параметры, можно выбрать оптимальный вариант.

Стоит помнить, что увеличение площади дома — это реконструкция, которая требует согласования с местными властями до и после проведения работ для дальнейшей легализации изменений в ЕГРН. Заявку на реконструкцию можно подать через личный кабинет на Госуслугах или непосредственно в администрацию.

Способы увеличения площади дома
➤Когда на участке мало места
Если нет возможности добавить новые строения, можно использовать пространство внутри дома.

1.Превращение чердака в мансарду
Чердачное помещение обычно не отапливается, и утепляется только пол. Мансарда же — это утеплённое пространство, которое проектируется как жилое. Важно помнить, что при превращении чердака в мансарду необходимо будет утеплить его. Среди минусов — низкие потолки, из-за которых не всегда можно встать в полный рост, а также ограниченная площадь.

2.Застекление открытых пристроек
Балкон или крыльцо можно преобразовать в застеклённое и отапливаемое пространство. Этот вариант практически не изменит внешний вид дома, но добавит немного полезной площади, как и мансарда.

➤Когда участок позволяет строить
Если на участке достаточно места, важно соблюдать строительные нормы, такие как этажность здания, расстояние от границ участка и требования противопожарной безопасности.

1.Надстройка этажа
Не все дома могут быть увеличены за счёт надстройки — многое зависит от прочности конструкции. Перед изменениями необходимо провести расчёт нагрузки на фундамент, учитывая вес здания, снеговые и ветровые нагрузки, а также дополнительное оборудование и мебель. Лучше всего для этого привлечь профессиональных проектировщиков, чтобы избежать проблем в будущем.
Надстройка может значительно увеличить площадь — в два раза и более, но это дорогостоящий и сложный процесс. Для домов с ограничениями по участку можно добавить мансардный или второй этаж, при этом строительство часто ведётся с использованием каркасных конструкций из дерева или металла.

2.Строительство отдельной постройки
Хорошим вариантом может стать построить отдельно стоящий гостевой дом, который может также сочетаться с баней. Модульные дома, которые привозят на участок готовыми или в сборных частях, могут быть более бюджетным вариантом, чем пристройка. К тому же, гостям или взрослым детям будет удобнее в отдельном доме, чем жить в одном здании.
Недостатком является необходимость прокладки новых коммуникаций и соблюдение строительных норм.

3.Пристройка к дому
Если хотите расширить первый этаж, можно построить пристройку. Это дополнительная площадь, которую можно использовать под жилую комнату, кладовку или санузел. Пристройку важно делать отапливаемой, чтобы избежать проблем с отделкой и водопроводными трубами. В случае ограниченного пространства, пристройку можно построить с одной или нескольких сторон дома.
Пристройки обычно строят на отдельном фундаменте, соединяя их с домом через деформационный шов. Популярны каркасные пристройки с утеплением по нормам региона. Чтобы сохранить гармоничность, дом и пристройку часто отделывают одним материалом.

Заключение
➤Увеличение площади дома требует согласования с местными властями, поскольку это относится к реконструкции.
➤Если пространство ограничено, можно превратить чердак в мансарду или застеклить пристройки.
➤Если места достаточно, можно надстроить этаж, построить пристройку или отдельное здание.

Нужна дополнительная консультация?
📞 Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на сайте.