Зачем нужна юридическая проверка недвижимости

В приобретении недвижимости на вторичном рынке всегда присутствует история, которую иногда бывает сложно разобрать. Однако, чтобы избежать возможных рисков и неприятностей в будущем, покупатель должен быть уверен в правовой чистоте объекта уже на этапе сделки.

Рассмотрим основные риски, с которыми сталкиваются покупатели:
➣Потеря права собственности.
➣ Судебные споры с третьими лицами, чьи права были нарушены.
➣ Присутствие лиц с пожизненным правом на проживание в объекте.
➣ Претензии других наследников на недвижимость.
➣ Судебные проблемы с финансовыми обязательствами продавца и возможное банкротство.
➣ Непринятие участия в приватизации, например, если приватизация прошла без участия детей.
➣ Разрушение или реконструкция жилья, что может привести к выселению.
➣ Проблемы с долей супруга/супруги продавца.

Несмотря на то, что банк проводит проверку объекта на возможность его регистрации и использования в залоге, дополнительная экспертиза необходима. Она включает в себя анализ документов, истории собственности и всех участников сделки. Наши юристы могут выявить скрытые, но значимые риски и дать рекомендации по их минимизации для безопасной сделки.

После проведения такой проверки клиент получает юридическое заключение о недвижимости, в котором содержится экспертное мнение по объекту. Если риски минимальны, объект рекомендуется к приобретению с соответствующими рекомендациями для уменьшения рисков. В случае обнаружения серьезных проблем, сделка может быть не рекомендована, с подробным объяснением причин и рекомендациями по снижению рисков или дополнениям к договору.

Для того, чтобы получить юридическую проверку
📞 Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на сайте.