Зачем нужна юридическая проверка недвижимости
Любая недвижимость на вторичном рынке имеет свою историю, разобраться в которой бывает непросто. Чтобы избежать риска аннулирования сделки, финансовых потерь и длительных судебных разбирательств, покупателю важно убедиться в юридической чистоте объекта перед его покупкой.
Основные риски при покупке недвижимости:
➣Утрата права собственности;
➣Судебные споры с третьими лицами, чьи права на объект нарушены;
➣Присутствие лиц с пожизненным правом проживания;
➣Претензии наследников на недвижимость;
➣Судебные дела по финансовым обязательствам продавца и возможное банкротство;
➣Проблемы с приватизацией, в том числе отсутствие в ней участия детей;
➣Риски сноса или аварийного состояния жилья;
➣Претензии бывших супругов на объект, приобретенный в браке.
Почему нужна дополнительная экспертиза, если объект проверяется банком? Хотя банки проверяют объекты недвижимости при ипотеке, их анализ ограничен возможностью регистрации прав. Однако для полного понимания ситуации требуется детальное изучение истории объекта и документов. Юристы компании Титул ДВ помогут выявить скрытые риски и помогают минимизировать их.
Что получает клиент после проверки? Наши юристы предоставляют заключение, которое может содержать рекомендации для минимизации рисков либо предупреждение о нежелательности сделки из-за серьёзных проблем. Клиент получает разъяснения по всем вопросам и рекомендации по корректировке договора купли-продажи.
Какие документы нужны для проверки?
➢Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
➢Документ, подтверждающий право собственности.
➢Для приватизации и ренты требуются дополнительные документы, такие как заявление к договору передачи или свидетельство о смерти получателя ренты.
*При необходимости, юрист может затребовать дополнительные документы.
Условия проведения проверки:
➢Подходят объекты вторичного рынка, включая квартиры, комнаты, земельные участки и дома;
➢Проверка осуществляется по объектам на территории РФ, за исключением Крыма и Севастополя.
Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru