Важная информация для тех, кто собирается взять ипотеку

Какие условия должны соблюдаться у заявителей на ипотеку?

Для рассмотрения ипотечной заявки существуют определенные общие критерии:

• Прописка на территории РФ.
• Возрастные ограничения: от 18 до 75 лет на момент выплаты последнего платежа по ипотеке. Если вы рассматриваете опцию ипотеки без подтверждения дохода, верхний возрастной предел может быть 65 лет.
• Стабильный и регулярный источник дохода.
• Минимальный стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев.

Как определить сумму, на которую можно рассчитывать при получении кредита?

Для выяснения конкретной суммы, которую банк одобрит, необходимо подать кредитную заявку. Одобренная сумма зависит от нескольких факторов, включая доход и другие аспекты. Банк учитывает в заявке основной источник дохода, такой как зарплата, а также может рассмотреть дополнительные источники дохода, такие как пенсия, доход от аренды недвижимости или доходы, полученные в рамках гражданско-правовых договоров. Однако, алименты, пособия, выплаты по уходу за ребенком и стипендии не учитываются как источники дохода при рассмотрении кредитной заявки.

Как выбрать наилучший срок для ипотеки?

Краткий срок ипотеки означает меньшую переплату, но более значительные ежемесячные выплаты. С другой стороны, долгосрочная ипотека влечет большую переплату, но более низкие ежемесячные платежи. Чтобы определить оптимальный срок, необходимо найти баланс, исходя из суммы, которую вы готовы комфортно отдавать каждый месяц, независимо от обстоятельств.

Кроме того, рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 50% вашего дохода. Превышение этого уровня может привести к возможному отказу от банка и увеличению финансовой нагрузки, что может оказаться сложным.