Уведомление о начале строительства: что нужно знать

Если вы планируете построить садовый или дачный дом на своем участке, сначала необходимо уведомить государственные органы о своих намерениях. Это нужно для того, чтобы убедиться, что земля подходит для строительства, а будущая постройка не создаст проблем, и ее можно будет узаконить в дальнейшем.

Хотя «дачная амнистия» предусматривает упрощенную регистрацию жилых и садовых домов, собственники участков все равно обязаны соблюдать градостроительные и строительные нормы, а также требования к целевому назначению земельного участка. Подача уведомления позволяет решить эти задачи.

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома — это документ, который собственник участка или подрядчик подает в органы местного самоуправления до начала строительных работ. В нем указываются сведения о земле и параметрах строительства. На основе этих данных власти проверяют, можно ли строить объект с заданными параметрами на данном участке, нет ли ограничений и противоречий. По итогам проверки выдается уведомление о соответствии объекта установленным параметрам и допустимости его размещения (или уведомление о несоответствии и недопустимости).

Получение такого уведомления не является обязательным, в том числе при оформлении ипотеки на строительство от Сбербанка. Построить дом можно и при наличии уведомления о несоответствии, но это может привести к проблемам с постановкой объекта на учет и регистрацией права собственности. В худшем случае, постройку могут признать самовольной и обязать снести, а все расходы лягут на владельца.

Причинами такого решения могут быть:
➣Несоответствие вида разрешенного использования земли.
➣Нарушение технических норм.
➣Обоснованные возражения от соседей.
Чтобы избежать неприятностей, рекомендуется подать уведомление о начале строительства, получить положительный ответ и только затем приступать к работам.

Уведомление или разрешение на строительство: в чем разница
С августа 2018 года в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения. Ранее для строительства жилого дома требовалось получить разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Новый закон заменил этот порядок на уведомительный.

Теперь разрешение на строительство не требуется — достаточно уведомить местные власти о своих планах. По завершению строительства нужно подать уведомление об окончании строительства вместе с техническим планом объекта.

Изменения также касаются садовых домов. Если раньше для их строительства не нужно было получать разрешение, теперь необходимо соблюдать уведомительный порядок, как и в случае с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).

Узнать как подать уведомление о начале строительства Вы можете на бесплатной консультации нашего юриста.

Нужна дополнительная консультация?
📞 Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru