Снятие обременения с недвижимости
Итак, вы успешно завершили выплату последнего взноса по вашей ипотеке, что означает, – самый трудный этап уже позади. Теперь настало время снять обременение с вашей недвижимости. Давайте разберем, что это такое, как происходит этот процесс.
Обременение означает, что банк берет вашу недвижимость в залог в обмен на выданный вам кредит. Пока это обременение не будет снято, вы не сможете свободно распоряжаться своей собственностью.
Процесс снятия обременения довольно прост:
✔️ Вы погашаете кредит;
✔️ Банк предоставляет необходимые документы в Росреестр для снятия обременения;
✔️ Росреестр проводит процедуру снятия обременения.
Вам нужно будет лишь погасить кредит, а все остальное будет сделано банком и Росреестром.
После погашения ипотеки вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения в течение 2-х дней, независимо от того, погасили вы кредит досрочно или по графику. После этого вам не требуется предпринимать никаких дополнительных действий. Банк самостоятельно подготовит необходимые документы и передаст их в Росреестр.
Время, необходимое для снятия обременения, в среднем составляет от 3 до 5 календарных дней после получения документов Росреестром. Учитывайте это при планировании сделок с вашей недвижимостью.
Если вам понадобится подтверждение снятия обременения для каких-либо сделок, вы можете заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или портал “Госуслуги”. Обратите внимание, что это платная услуга.
Бесплатно проверить наличие обременения на вашей недвижимости можно на сайте Росреестра, указав кадастровый номер или адрес.
Если вы желаете получить закладную или подать документы на снятие обременения самостоятельно, свяжитесь с менеджером банка через личный кабинет или выберите удобное отделение для получения закладной через Домклик. Обратите внимание, что закладные могут выдаваться только по закрытым кредитам.