Сертификат на земельный участок: как и где его получить

В России действуют несколько программ, по которым государство предоставляет гражданам землю безвозмездно. В некоторых случаях участок переходит в собственность спустя 5 лет аренды при соблюдении условий (например, в рамках программ «Дальневосточный гектар» или «Арктический гектар»), а в других – сразу передается в собственность. Особый случай — предоставление земли многодетным семьям. Речь пойдет именно об этой категории.

С 2012 года в России действует программа, позволяющая многодетным семьям бесплатно получить земельный участок площадью от 5 до 10 соток. Участок можно использовать для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества или ведения приусадебного хозяйства. Цель использования указывается при подаче заявления.

На федеральном уровне установлены базовые правила участия, но регионы вправе дополнять их, учитывая местные особенности. Все условия закреплены в законе о предоставлении бесплатных участков семьям с тремя и более детьми.

Общие требования:
➣гражданство РФ у всех членов семьи;
➣право на бесплатный участок предоставляется только один раз;
➣участок оформляется в общую долевую собственность семьи.

Региональные условия могут включать:
➣обязательное проживание в регионе в течение определенного срока;
➣наличие зарегистрированного брака;
➣отсутствие в собственности другого земельного участка или жилья;
➣признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Уточнить действующие требования можно на сайте местной администрации. Землю выдают по очереди, и ожидание может занять несколько лет. При этом семья должна сохранять соответствие условиям на протяжении всего периода ожидания. Исключение — возраст детей: даже если им исполнится 18 лет, право на землю сохраняется.

Кто считается многодетной семьей

В 2024 году в России был установлен единый подход: многодетной считается семья, в которой воспитываются трое и более несовершеннолетних. Поддержка продолжается до достижения старшим ребенком 18 лет, а если он учится очно — до 23 лет. В некоторых регионах действуют особые правила, уточняющие возраст детей.

Как получить участок
Процедура начинается с подачи заявления и сбора документов. Потребуются:
➣заявление о предоставлении участка или постановке на учет;
➣копия паспорта;
➣документы детей (свидетельства о рождении или паспорта);
➣согласие на обработку персональных данных.

Точный перечень лучше уточнить в МФЦ или профильном региональном ведомстве. В некоторых субъектах, например, в Подмосковье, можно выбрать участок из специального списка. Решение по заявлению принимается в течение 30 дней, а вот сроки выделения участка зависят от наличия земли в регионе.

Земельный сертификат

В регионах с нехваткой земли (например, в Москве) вместо участка многодетным семьям выдают денежную компенсацию — так называемый земельный сертификат. Эта мера действует с 2015 года.

Сертификат — это именной документ с суммой компенсации, регионом применения и сроком действия. Не все регионы предоставляют сертификаты. Размер выплаты устанавливается субъектами РФ самостоятельно: от 130 тыс. рублей в Кировской области до 1 млн рублей в НАО. Точная сумма зависит от количества детей и цели использования.

Сертификат можно объединить с материнским капиталом (федеральным и региональным).

Как получить сертификат
Сначала семья должна встать на очередь на получение земельного участка, соблюдая все региональные условия (например, статус малоимущих). В некоторых регионах можно выбрать, подавать заявление на участок или на сертификат. Подавать документы может как один родитель, так и оба — в зависимости от требований.

После подачи заявления (через МФЦ или в профильный департамент) выдается расписка. О решении сообщат заказным письмом. Если заявление одобрено, семья попадает в реестр, и после этого можно оформить заявление на получение сертификата.

Понадобятся:
➣паспорт;
➣свидетельство о браке;
➣документы на детей;
➣подтверждение проживания в регионе.

Важно: после получения сертификата право на бесплатный участок теряется и наоборот — получить можно только один вид поддержки.

На что можно потратить сертификат

Сертификат предназначен для покупки земельного участка. Деньги не выдаются на руки — они перечисляются продавцу. В договоре купли-продажи необходимо указать форму оплаты через сертификат. В некоторых регионах допускается компенсация уже понесенных расходов, если участок был куплен за собственные средства.

Кроме покупки земли, в ряде регионов сертификат можно использовать на:
➣приобретение готового или строящегося жилья;
➣оплату ипотеки или первоначального взноса (например, в Архангельской области).

Сроки и особенности

Заявление на сертификат рассматривается до 60 рабочих дней. Сам сертификат выдается через 10–20 дней после положительного решения. Срок его действия устанавливает регион: от 90 дней до нескольких лет, в некоторых случаях — бессрочно.

Чтобы получить деньги, нужно оформить сделку и подать заявление на выплату. Средства поступают продавцу в установленные сроки.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru