Сделки с недвижимостью, требующие нотариального удостоверения

Обращение к нотариусу при заверении договора обеспечивает дополнительные гарантии исполнения обязательств и предотвращает возможность признания сделок недействительными.

Нотариальное удостоверение сделки служит доказательством, что все участники ознакомлены с условиями продажи имущества и не имеют претензий к нему. Это также подтверждает, что при заключении сделки не нарушены интересы какой-либо из сторон.

Пункты, касающиеся нотариального удостоверения сделок, определены в статье 163 ГК РФ. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, нотариус необходим при сделках, касающихся интересов несовершеннолетних собственников или недееспособных лиц. Это важно независимо от того, принадлежит ли им доля в недвижимости или всё имущество целиком. Если одной из сторон сделки является недееспособный взрослый (например, продавец), то участие нотариуса также необходимо. Без его подписи договор может быть признан недействительным.

Существуют дополнительные ситуации, требующие участия нотариуса:
– Заключение договора ренты, например, когда пожилой человек передает свою квартиру в обмен на уход и содержание.
– Развод супругов и раздел имущества, если он происходит вне суда, а также заключение брачного контракта.
– Оформление наследства и завещания, а также принятие наследства.
– Заключение предварительного договора, предшествующего основному, который должен быть нотариально удостоверен.
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью является первым шагом в обеспечении их законности и прозрачности. Нотариус действует как независимый свидетель, гарантируя, что участники были осведомлены и действовали по своей воле, а также что интересы всех сторон были защищены. Благодаря этому можно быть уверенным в подлинности всех документов. Кроме того, нотариус разъяснит смысл всех пунктов договора и его юридические последствия.

Еще одно преимущество работы с нотариусом состоит в том, что в случае утери оригинала договора можно получить копию из его архива. Также нотариус способствует быстрой государственной регистрации сделок, что занимает меньше времени по сравнению с процедурой без его участия.

Вся информация о сделках, заверенных нотариусами, хранится в Единой информационной системе нотариата. Благодаря электронному документообороту, нотариусы могут легко проверить подлинность документов и передавать их между собой.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru