Сделки с недвижимостью между родственниками

Иногда возникает потребность в осуществлении сделок с недвижимостью между членами семьи. В большинстве случаев такие операции возможны, однако существуют юридические особенности и ограничения, которые следует учитывать заранее. Ниже мы рассмотрим наиболее значимые аспекты.

Для начала необходимо понять, кто считается близкими родственниками. По закону, к близким родственникам относятся родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, а также братья и сестры, как полнородные, так и неполнородные. Взаимозависимыми считаются супруги, родители и дети (включая усыновленных), братья и сестры, а также опекун и подопечный.
Часто сделки с недвижимостью между родственниками могут быть подвергнуты налоговой проверке из-за возможности фиктивности. Налоговые органы внимательно относятся к таким сделкам и имеют право провести проверку.

Покупка недвижимости у родственника в ипотеку
При покупке недвижимости у близкого родственника, продавцу требуется предоставить документы, подтверждающие его место жительства. Это делается для минимизации рисков мошеннических сделок между родственниками.
При покупке или продаже недвижимости у близкого родственника, вы не имеете права на налоговый вычет ни за сам объект недвижимости, ни за выплаченные проценты по ипотеке.

Сделки с недвижимостью, связанные с несовершеннолетними родственниками
Между родственниками и несовершеннолетними детьми запрещены сделки, которые предполагают возмездное получение. Это может привести к признанию сделки недействительной.

Сделки с недвижимостью между супругами
Если недвижимость была приобретена в браке, она считается совместной собственностью. Поэтому один из супругов не может осуществить сделку с этим имуществом без согласия другого.

Как избежать проблем при сделках с недвижимостью
При приобретении недвижимости важно убедиться в ее юридической чистоте, чтобы избежать возможных рисков, потерь и судебных разбирательств.

Если для вас актуальна данная тема, пишите, консультация бесплатно – +7 967 958 40 60.