С отделкой или без: какую квартиру выбрать

Застройщики предлагают квартиры с разными вариантами отделки: от полной готовности к проживанию до состояния, когда требуется капитальный ремонт. Рассмотрим, кому подойдут квартиры с готовой отделкой, а кому лучше выбрать вариант без отделки.

Виды отделки от застройщиков
➣Без отделки
Покупатель получает квартиру в состоянии “бетонной коробки” с окнами и базовой входной дверью. Часто отсутствуют межкомнатные перегородки, а электричество проведено только до щитка в подъезде. Также могут отсутствовать радиаторы отопления, оставаясь только трубы. Новый владелец должен организовать полный ремонт с нуля, что может занять несколько месяцев.

➣Черновая отделка
Квартира с черновой отделкой имеет межкомнатные перегородки, стяжку на полу и штукатуренные стены. Электричество заведено в квартиру, установлены радиаторы отопления и застеклен балкон. Необходимо будет заказать чистовую отделку, но затраты и время на ремонт будут меньше. Цена черновой отделки обычно добавляется к стоимости квартиры и составляет около 10 тысяч рублей за квадратный метр.

➣Предчистовая отделка (White Box)
При предчистовой отделке стены и потолки покрыты шпатлевкой, пол имеет чистовую стяжку, сделана электропроводка и установлены все необходимые коммуникации в ванной и кухне. Для переезда останется только выполнить чистовую отделку и установить мебель, что занимает около месяца-полтора. За эту отделку застройщик прибавляет к стоимости жилья около 15 тысяч рублей за квадратный метр.

➣Чистовая отделка (под ключ)
Квартира полностью готова к проживанию: на стенах обои или краска, на полу ламинат или линолеум, потолки покрашены. Установлены розетки, выключатели, сантехника и иногда даже базовая мебель. Если дом уже сдан, можно сразу переехать, иначе придется подождать несколько месяцев до ввода в эксплуатацию. Стоимость отделки под ключ составляет примерно 13-20 тысяч рублей за квадратный метр.

Плюсы и минусы квартир с отделкой и без
Квартира с отделкой
Плюсы:
✔Возможность сразу переехать, избегая дополнительных затрат на аренду.
✔Включение стоимости отделки в ипотеку.
✔Готовность квартиры к сдаче в аренду сразу после получения ключей.

Минусы:
✔Высокая стоимость за квадратный метр.
✔Ограниченные возможности для индивидуального дизайна.
✔Квартира без отделки

Плюсы:
Возможность сделать ремонт по своему вкусу.
Потенциальная экономия на стоимости ремонта при самостоятельной организации.
Возможность распределить затраты на ремонт по времени.

Минусы:
✔Необходимость значительных временных и финансовых вложений в ремонт.
✔Требуется больше времени на переезд.

Как выбрать подходящий вариант
Квартира с готовой отделкой подходит, если:
➣Бюджет на ремонт ограничен, и средства на отделку включаются в ипотеку.
➣Вы хотите быстро переехать или сдавать квартиру в аренду.

Квартира без отделки подходит, если:
➣Планируете сделать индивидуальный ремонт.
➣Готовы заниматься организацией ремонта.
➣Можете отложить деньги на ремонт или взять на него потребительский кредит.

Итог
Выбор между квартирой с отделкой и без зависит от ваших приоритетов, финансовых возможностей и желания участвовать в ремонте. Независимо от выбора, важно внимательно изучить, что именно входит в отделку от застройщика, и, при возможности, посмотреть примеры выполненных работ.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru