Риски дарственных: дарить или не дарить?

При дарении квартиры, дома либо участка, особенно в крупных городах с высокой стоимостью недвижимости, важно тщательно проанализировать ситуацию.

Рассмотрим три основных варианта:

1. Вы действительно хотите подарить свою квартиру.

‣ У вас есть другое жилье, и судьба даримой недвижимости вам не важна.
‣ Вы не планируете использовать или управлять квартирой после оформления дарственной.
В этом случае дарственная является для вас оптимальным решением.

2. Вы хотите обеспечить права наследования конкретному человеку, выделив его среди остальных родственников.

‣ Вы намерены жить в своей квартире до конца жизни, не испытывая неудобств и будучи уверенным, что есть кому о вас позаботиться.
В таком случае дарственная может быть рискованным решением. Более подходящим вариантом будет составление документа с условиями прижизненного пользования жильем или включение пунктов о содержании с иждивением.

3. Вы хотите использовать квартиру как стимул для близкого человека или установить определенные условия дарения.

‣ В этом случае подойдет дарственная с отсроченным сроком действия, оформленная согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ.
Например, вы можете подарить квартиру внуку, когда ему исполнится 30 лет, или оставить дом внучке при условии, что она выйдет замуж и родит ребенка до 25 лет.

Важные аспекты дарственной
Если вы планируете оформить дарственную или получить недвижимость по дарственной, учтите следующее:

‣ Дарителями не могут быть недееспособные лица, дети и подростки младше 14 лет.
‣ Нельзя дарить недвижимость служащим государственных органов, сотрудникам Банка России, социальным работникам и другим лицам, работающим с уязвимыми группами населения.
‣ Если родители дарят квартиру своим детям, находящимся в браке, то в случае развода это имущество останется у получателя дарственной и не подлежит разделу.

Прежде чем принять решение о дарении, тщательно взвесьте все возможные риски и последствия.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru