Современные апартаменты уже долгое время представлены на рынке недвижимости, отличаясь от обычных квартир более доступной ценой (разница в цене составляет 15–25%) и возможностью реализации оригинальных дизайнерских концепций. Несмотря на первоначальное впечатление, что это отличное решение для ограниченных финансов, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать при покупке такого жилья.
В октябре 2023 года в Минстрое заявили, что в российском законодательстве появится определение апартаментов, но они не будут приравниваться к жилой недвижимости.
Недостатки апартаментов для покупателя включают отнесение их к коммерческой недвижимости, что влечет некоторые ограничения. Прописка в таких помещениях затруднена, ипотека оформляется без государственной поддержки, а соседство с офисами может привести к постоянному шуму. Налогообложение для апартаментов также выше, чем для обычных квартир.
Тем не менее, преимущества проживания в апартаментах включают большую свободу в перепланировке и отсутствие разделения на жилые и нежилые зоны. Инфраструктура может также быть привлекательной, предоставляя удобства проживания в многофункциональных комплексах. Налоговые льготы также возможны в некоторых случаях для владельцев, использующих апартаменты как производственное помещение.
