Проверка квартиры по переуступке

Переуступка – это покупка квартиры в новом доме по цене, соответствующей вторичному рынку. При использовании этого метода важно внимательно проверить как сам объект продажи, так и личность продавца.

Относительно объекта:

• Проверьте наличие договора долевого участия (ДДУ) для убеждения в законности владения квартирой.
• Проверьте ФИО и паспортные данные правообладателя в соответствии с договором.
• Удостоверьтесь в полной оплате договора через квитанции.
• Проверьте согласие застройщика на переуступку для подтверждения ее законности.
• Уточните использование материнского капитала для оплаты.

Относительно продавца:

• Проверьте справки из налоговых и пенсионных фондов.
• Удостоверьтесь в сроке действия паспорта продавца.
• Проверьте соответствие предъявленного при заключении ДДУ паспорта действительному паспорту продавца.
• Уточните согласие супруга(и), если был зарегистрирован брак, и проверьте наличие брачного контракта.
• Убедитесь, что нет претензий от ФССП и отсутствия решений о банкротстве.
• Если использовался ипотечный кредит, уточните остаток долга.
• Согласуйте с банком-кредитором процедуру погашения и снятия обременения.
• При несовершеннолетних правообладателях убедитесь в наличии согласия органов опеки и попечительства.