Ключи от квартиры в новостройке получены: что дальше

После завершения строительства и подписания акта приема-передачи основные беспокойства остаются позади. Однако, есть ряд важных процедур, которые необходимо выполнить, особенно если вы приобрели квартиру в ипотеку.

После получения ключей необходимо оформить право собственности на квартиру и предоставить банку отчет об оценке и полис страхования недвижимости в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи. В противном случае, в соответствии с условиями ипотечного договора, банк вправе начислить неустойку.

Срок предоставления документов зависит от даты подписания кредитного договора:
► Для договоров, подписанных до 29 ноября 2022 года, крайний срок – 3 года с момента получения ипотеки, если право собственности не оформлено ранее;
► Для договоров, подписанных после 29 ноября 2022 года, срок – дата передачи ключей по договору долевого участия или договору уступки прав требования, плюс 6 месяцев на оформление собственности.
Если застройщик задерживает сдачу объекта и вы понимаете, что не успеете предоставить документы в срок, важно своевременно уведомить об этом банк до истечения срока, установленного кредитным договором. Требуется подать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков застройщиком.

Заказать отчет об оценке квартиры следует сразу после подписания акта приема-передачи, так как на его подготовку требуется время.

Оформить право собственности на квартиру можно после постановки дома на кадастровый учет, что может занять до полугода. Для этого нужно обратиться в МФЦ и предоставьте необходимые документы.

После регистрации права собственности вам потребуется зарегистрироваться по месту жительства, обратившись в соответствующие органы.

Важно следить за соблюдением всех сроков и требований, чтобы избежать штрафных санкций со стороны банка и других неприятных последствий.

📎Нужна дополнительная консультация? Обращайтесь по номеру телефона +7 967 958 40 60.