Важная информация при оформлении ипотеки

Думаете об ипотеке? Мы собрали ключевую информацию, которая поможет вам принять решение и выбрать наиболее подходящие условия.

Ипотека — это особый вид кредита на жильё. Квартира или дом оформляется в собственность заемщика, но одновременно становится залогом банка.
Пока кредит полностью не погашен, продать недвижимость или совершить с ней крупные сделки можно будет только с согласия банка. При этом пользоваться жильём можно без ограничений — регистрировать членов семьи, делать ремонт и обустраивать его по своему усмотрению.

Кто может взять ипотеку

К заемщикам предъявляются стандартные требования:

➣наличие регистрации в РФ,

➣ возраст от 18 лет до 75 лет к моменту полного погашения кредита,

➣ стабильный официальный доход,

➣ стаж работы на текущем месте от 3 месяцев.

В отдельных программах есть дополнительные условия. Например, ипотеку с господдержкой для семей могут оформить только родители с ребёнком.

Какую сумму может одобрить банк

Чтобы узнать точную сумму, необходимо подать заявку.
Банк оценивает уровень дохода и другие факторы. В расчёт берётся зарплата, а также могут учитываться пенсия, доход от аренды жилья или по гражданско-правовым договорам. Социальные выплаты, пособия и стипендии при этом не принимаются во внимание.
Увеличить возможную сумму кредита можно за счёт привлечения созаемщиков — их доход также будет учитываться.

На какой срок выгоднее оформить ипотеку

➣Чем меньше срок — тем выше ежемесячный платёж, но меньше переплата.

➣Чем больше срок — тем ниже ежемесячная нагрузка, но выше итоговая сумма переплаты.

Оптимальный вариант стоит подбирать, исходя из ежемесячного платежа. Рекомендуется, чтобы он не превышал 50% дохода. В противном случае банк может отказать, а заемщику будет сложнее справляться с выплатами.

Нужен ли первоначальный взнос

Да, в большинстве случаев он обязателен. Размер зависит от конкретной программы.
Если планируете использовать деньги от продажи другой недвижимости, обязательно уточните это у менеджера банка.
В качестве первоначального взноса можно направить материнский капитал или специальные сертификаты.

Что делать, если нет накоплений на взнос

При отсутствии собственных средств можно воспользоваться программой «Кредит под залог недвижимости». В этом случае банк принимает уже имеющееся жильё в качестве залога и выдаёт кредит без первоначального взноса на покупку нового. Но стоит учитывать: ставка по такому кредиту обычно выше, чем по стандартным ипотечным продуктам.

Больше информации можно узнать у наших ипотечных брокеров. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru