Налоговый вычет

После приобретения недвижимости в кредит вы имеете возможность вернуть часть своих средств в виде налогового вычета. Вы можете получить вычет, если:

• Официально трудоустроены и уплачиваете налог на доходы;
• Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
• Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но не использовали его полностью.

Имущественный налоговый вычет предоставляется для:

• Покупки квартиры, дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство;
• Строительства жилья;
• Процентов по ипотечному кредиту;
• Отделки и ремонта квартиры в новостройке, если она приобретена у застройщика и продавалась без отделки.

Размер вычета составляет 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от суммы процентов по ипотеке, но не более 650 тысяч рублей. Максимальная сумма для расчета вычета за покупку и отделку – 2 миллиона, за проценты по ипотеке – 3 миллиона.

Важно отметить, что налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличит общую сумму вычета, а будет включен в вычет за покупку жилья.

Если вы состоите в браке, каждый из супругов может получить до 650 тысяч, то есть в общей сложности – до 1,3 миллиона рублей.

Подачу документов на вычет можно осуществить, если вы приобрели недвижимость в 2023 году или ранее. Процесс получения вычета занимает до четырех месяцев, поэтому, подав документы сейчас, вы получите деньги примерно к марту.

Если вы приобрели недвижимость в текущем году, документы можно будет подать только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается за полный календарный год. Единственный способ получить налоговый вычет в текущем году – оформить его через работодателя.