Налоговый вычет за отделку квартиры
Возврат части средств за приобретение и отделки жилья становится возможным благодаря налоговому вычету. Для его получения необходимо подать соответствующее заявление в Федеральную налоговую службу и подтвердить факт расходов.
В данной статье мы рассмотрим, кому полагается возврат средств за отделку и какие шаги предпринять для его получения.
Налоговый вычет снижает налогооблагаемый доход граждан, что позволяет им вернуть часть затрат. Право на вычет имеют все граждане РФ, у которых удерживается НДФЛ в размере 13% от дохода.
Вычет на покупку и отделку жилья ограничен суммой – 2 миллиона рублей на человека. Эта сумма предоставляется на всю жизнь, то есть можно подать заявление на несколько объектов недвижимости, однако общая сумма вычета будет оставаться неизменной. Это правило действует для жилья, приобретенного с 1 января 2014 года. Для объектов, купленных ранее, существует другое правило: вычет оформляется только за один объект, даже если его стоимость ниже 2 миллионов рублей.
Государство возвращает 13% от суммы вычета, с максимальным пределом в 260 тысяч рублей.
Рассмотрим пример. Предположим, что стоимость квартиры составляет 1,8 миллиона рублей, а на отделку потрачено 600 тысяч. В таком случае подается заявление на вычет на сумму 1,8 миллиона за приобретение квартиры и 200 тысяч за отделку. В итоге возвращается 260 тысяч рублей.
Супруги могут получить вычет за жилье в полном объеме каждый, даже если объект оформлен на одного из них. Таким образом, можно получить вычет до 4 миллионов рублей за один объект и до 520 тысяч рублей возврата.
Важно отметить, что налоговый вычет предоставляется именно за отделку, а не за ремонт. Это применимо только к новостройкам, приобретенным у застройщика и без отделки. Это условие должно быть закреплено в договоре. Если застройщик выполняет часть работ, стоимость квартиры и отделки должны быть разделены в документе.
Вычет можно получить за составление проекта и сметы, приобретение строительных материалов и услуги мастеров.
Ориентиром является раздел 43.3 ОКВЭД, в котором перечислены работы по отделке, за которые можно получить вычет. Сюда включаются укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие работы по обустройству дома.
При заключении договоров и составлении актов следует использовать формулировки из ОКВЭД, а не те, которые использует подрядчик, чтобы избежать возможных вопросов со стороны налоговой.
Стоимость строительных материалов также подлежит вычету, поэтому необходимо сохранять чеки на грунтовку, шпаклевку, штукатурку, краску и обои.
Для получения налогового вычета необходимо подтвердить факт расходов. Сохраняйте все чеки, договоры, акты и расписки. Электронные чеки также подходят для этой цели.
Для отделочных работ заключайте договор, предпочтительно с индивидуальным предпринимателем или компанией, так как они зарегистрированы и уплачивают налоги. Это исключит риск увеличения стоимости работ после того, как вы упомянете о намерении получить вычет. Кроме того, они предоставят все необходимые документы без проблем.
Чтобы оформить вычет, понадобятся:
– заявление на возврат налога для получения вычета через работодателя
– копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
– копия договора купли-продажи при условии, что квартира куплена у застройщика
– копия акта приема-передачи
– копии документов, подтверждающих расходы: чеков, счетов, договоров с подрядчиками, расписок и платежек
справка 2-НДФЛ за отчетный налоговый период
– копия паспорта.
Нужна дополнительная консультация?
📞Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на сайте.