Налоговый вычет при покупке недвижимости

После приобретения недвижимости в кредит вы имеете возможность вернуть себе часть средств в виде налогового вычета. Мы напомним важные моменты этого процесса и объясним, почему настоящее время оптимальное для подачи соответствующих документов.

Для получения имущественного вычета необходимо:

Быть официально трудоустроенным и уплачивать налог на доходы физических лиц;
Не иметь оформленного налогового вычета по жилью, приобретенному до 2014 года;
Оформить налоговый вычет в 2014 году или позднее, но не исчерпать доступную сумму.

Имущественный налоговый вычет предоставляется за:

Покупку квартиры, дома, комнаты, доли, земельного участка с жилым домом или для строительства;
Строительство жилья;
Оплату процентов по ипотечному кредиту;
Отделку и ремонт квартиры в новом доме, приобретенной у застройщика без отделки.

Сумма налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от суммы процентов по ипотеке, но не более 650 000 рублей. Это связано с тем, что максимальная сумма вычета за приобретение и отделку жилья составляет 2 миллиона, а за проценты по ипотеке — 3 миллиона. Если стоимость недвижимости превышает 2 миллиона, вычет все равно рассчитывается только от этой суммы.

Расчет налогового вычета прост: если стоимость недвижимости не превышает 2 миллиона рублей, просто умножьте ее на 0,13. Эту сумму вы и получите. То же самое с процентами по ипотеке. Если же стоимость превышает 2 миллиона, вы сможете получить вычет только до 260 000 за приобретение и до 390 000 рублей за проценты.

Если вы приобрели недвижимость в 2023 году или ранее, вы можете подать документы на вычет уже сейчас. Однако процесс получения вычета занимает до четырех месяцев. Если же вы приобрели недвижимость в текущем году, подачу документов можно осуществить только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается за весь календарный год. Единственный способ получить налоговый вычет в текущем году — это оформить его через работодателя.