На рынке недвижимости Приморского края с 1998 года
8 (423) 280-40-60
заказать обратный звонок
reklama@tituldv.ru
напишите нам

Налог на недвижимость: алгоритм расчета

Налог на недвижимость: алгоритм расчета

Оплатить налог на имущество нужно до 1 декабря следующего года: например, налог за 2023 год подлежит оплате до 1 декабря 2024 года. В этом материале расскажем, как работает налог на недвижимость, кто может сэкономить на его оплате и что происходит в случае просрочки.

Что такое налог на недвижимость и кто обязан его платить?
В России под налогом на недвижимость часто подразумевают налог на имущество физлиц (НИФЛ), который обязаны платить собственники жилья, коммерческих объектов и нежилых помещений:
➣квартир;
➣домов и коттеджей;
➣парковочных мест и гаражей;
➣торговых помещений на первых этажах зданий;
➣кладовок;
➣офисов;
➣комнат;
➣недостроенных объектов и других.

Собственники долей также платят налог, рассчитанный пропорционально их доле. Налог начисляется независимо от того, используется объект или нет, приносит доход или пустует.

Как рассчитывали налог до 2015 года и сейчас?
До 2015 года налог на недвижимость в России рассчитывали от инвентаризационной стоимости объекта, которая учитывала только затраты на материалы и амортизацию. Сейчас расчёт ведётся на основе кадастровой стоимости, ближе к рыночной, так как она включает дополнительные параметры, такие как особенности участка, инфраструктуру и характеристики дома. Изменения внедрялись постепенно, чтобы избежать резкого роста налогов.

Кадастровая стоимость пересчитывается каждые три года в крупных городах и раз в пять лет — в остальных регионах. Этот показатель, в отличие от рыночной стоимости, более стабилен и не подвержен резким колебаниям экономической ситуации.

Как рассчитывается налог?
Для расчета налога учитываются несколько параметров:
Кадастровая стоимость. Для жилых объектов она уменьшается на сумму налогового вычета:
➣для домов — на 50 кв. м;
➣для квартир — на 20 кв. м;
➣для комнат — на 10 кв. м.

Налоговая ставка. В России она колеблется в зависимости от типа недвижимости, например:
➣для квартир, гаражей и домов — 0,1%;
➣для нежилых помещений — 0,5%;
➣для объектов стоимостью свыше 300 млн руб. — 2%.

Региональные ставки можно узнать на сайте налоговой.

Налоговый период. Если собственность приобретается в течение года, налог рассчитывается пропорционально времени владения.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru

ВЕРНУТЬСЯ НА СТРАНИЦУ статей