Можно ли переехать в новую квартиру после сделки?
Фактически, время передачи новому владельцу квартиры напрямую зависит от соглашений между продавцом и покупателем, которые подробно фиксируются в договоре купли-продажи. Важно отметить, что подписание сторонами акта приема-передачи квартиры подтверждает выполнение продавцом своего обязательства передачи объекта недвижимости покупателю, согласно статье 556 ГК РФ.
Переезд в новое жилье возможен непосредственно после завершения сделки, и всё зависит от согласованных условий с продавцом.
В случае продажи нежилого помещения, которое свободно от проживания, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи в день сделки.
В случае альтернативной сделки, где продавец продает свою текущую квартиру, чтобы на вырученные средства приобрести новое жилье, срок передачи зависит от цепочки сделок.
Если в договоре купли-продажи не указан срок освобождения квартиры продавцом, действует пункт 2 статьи 314 ГК РФ о сроке исполнения обязательства. Согласно этому пункту, обязательство должно быть выполнено в течение семи дней с момента предъявления кредитором требования об исполнении.
В случае уклонения продавца от выполнения обязательства по передаче квартиры покупателю, последнему потребуется обратиться в суд.