Льготная ипотека для IT-специалистов в 2025 году

Программа «Ипотека для IT» предоставляет сотрудникам IT-компаний возможность приобрести жилье на выгодных условиях. В рамках программы можно купить квартиру в новостройке, частный дом или построить его, оформив кредит по льготной ставке от 6%.

Кто может получить IT-ипотеку?
Оформить кредит могут граждане РФ в возрасте от 18 до 50 лет, работающие в IT-компании, которая:
• Имеет аккредитацию Минцифры РФ;
• Пользуется налоговыми льготами;
• Не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.

Претендовать на ипотеку могут не только разработчики, но и другие сотрудники IT-компаний, включая бухгалтеров, юристов и маркетологов.

Если работодатель зарегистрирован в Москве или Санкт-Петербурге, то даже при удаленной работе из другого региона ипотеку оформить не удастся.

Требования к доходу
Размер заработной платы до вычета НДФЛ за последние три месяца должен составлять:
•от 150 000 рублей для компаний, зарегистрированных в Московской и Ленинградской областях, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
•от 90 000 рублей для сотрудников компаний в других регионах.

Также учитываются кредитная история и уровень финансовой нагрузки.

Что будет со ставкой при увольнении?
Если заемщик уволится, но устроится в другую аккредитованную IT-компанию в течение шести месяцев, ставка останется без изменений. В противном случае она повысится до базового уровня, но не выше ключевой ставки на момент заключения кредитного договора плюс надбавка:
• до 2,5% при покупке квартиры в новостройке;
• до 4,5% при строительстве дома.

Об увольнении необходимо уведомить банк в течение шести месяцев.

Размер кредита
Максимальная сумма кредита составляет 9 млн рублей. Для некоторых заемщиков она может быть увеличена до 18 млн рублей, но ставка 6% действует только в пределах базового лимита, а сверх него применяется рыночная ставка.

С 27 декабря 2024 года Сбербанк прекратил прием заявок на ипотеку с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке. Заявки, поданные до 26 декабря 2024 года, рассматриваются по прежним условиям.

Первоначальный взнос
От 20,1%, если квартира приобретается в рамках программы субсидирования от застройщика или комплексного предложения.
В остальных случаях – от 50,1%.

Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Какое жилье можно купить?
Программа позволяет приобрести:
•квартиру в новостройке (готовую или строящуюся);
•частный дом или земельный участок у юридического лица или ИП;
•участок для строительства дома;
•построить дом по договору подряда.

При этом нельзя купить долю, комнату, апартаменты, жилье на вторичном рынке или по договору уступки прав требования.

Как подать заявку?
Для оформления ипотеки необходимо подтвердить трудоустройство в аккредитованной IT-компании, предоставить документы о доходах и выбрать подходящее жилье. Подать заявку можно в банке, участвующем в программе.

Нужна дополнительная консультация?
📞 Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru