Какой сезон наиболее выгоден для продажи квартиры?

Удачный момент для продажи квартиры определяется тем, когда увеличиваются вероятности быстрого и выгодного завершения сделки. Выбор оптимального времени для продажи недвижимости зависит не только от текущей ситуации на рынке, но и от целей, которые преследует продавец.

Первым шагом при оценке подходящего момента для продажи квартиры следует учесть ситуацию на рынке недвижимости: определяющей стороной является ли спрос на квартиры высоким, позволяя продавцу диктовать условия, или же покупатели могут вести переговоры.

Удачное время для продавца наступает, когда спрос на квартиры высок, и продажи проходят быстро по выгодным ценам. По сравнению с этим, выгодное время для покупателей возникает, когда предложений на рынке мало, и продавцы вынуждены снижать цены. Эта информация обычно доступна в аналитических обзорах, а также риелторы могут предоставить советы относительно времени продажи.

Более того, если продажа не может быть перенесена и приходится на период снижения цен и низкого спроса, можно следить за конкурентами и предлагать свое жилье, когда их объявления снимут с рынка. Эта стратегия, как утверждают эксперты, может быть эффективной как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

 

Что поможет быстрее продать квартиру

Ипотечные и современные программы помогают продавцам, позволяя покупателям приобрести жилье независимо от экономической ситуации. Главное условие – чтобы квартира, которую планируется продать, соответствовала требованиям банков в отношении жилья. В случае, если произошли перепланировки, их необходимо узаконить.

Предварительная подготовка других документов не будет лишней, чтобы избежать сложностей в процессе сделки как для вас, так и для покупателя. Например, при унаследованном жилье.

Также стоит проверить отсутствие задолженностей по налогам на имущество.

 

Подумайте о деньгах

Один из наиболее тревожных моментов при продаже квартиры в любое время года – это получение денежных средств. Обычно это происходит по завершении регистрации сделки в Росреестре.

Эксперты в области недвижимости предлагают ранее продумать, каким образом распорядиться полученными деньгами и учесть все детали. Выбор банка, открытие нового счета или использование имеющегося – все это следует запланировать заранее.

Можно рассмотреть вариант инвестирования денег в недвижимость. Просто оставить деньги на счету в банке также является вариантом, но учитывая изменения процентных ставок на банковские вклады, через некоторое время сумма может оказаться недостаточной для покупки другой квартиры.

Важно также помнить о налогообложении и правилах, касающихся налога с продажи недвижимости, включая сроки платежей и расчеты.

 

В какой сезон лучше продавать квартиру

При размышлениях о наиболее выгодном времени для продажи квартиры следует учитывать, что наиболее выгодные условия для продавца обычно возникают на активном рынке, когда есть много заинтересованных покупателей и квартиры быстро находят своих покупателей. Однако из перспективы покупателя может быть выгодно приобрести недвижимость в период низкого спроса, так как в этом случае есть больше шансов договориться о скидке, что также может способствовать более быстрой продаже квартиры.

Эксперты отмечают, что летом часто происходит снижение стоимости жилья и интереса к ней. В этот период деловая активность в целом снижается, так как наступает время отпусков. Поэтому летний сезон обычно считается благоприятным для покупки, но не для продажи квартиры.

Аналогичная ситуация может наблюдаться во время долгих зимних новогодних каникул, когда вопрос о покупке квартиры обычно не стоит на первом месте у потенциальных покупателей. Кроме того, из-за праздников работа различных организаций замедляется, что может отложить оформление сделок. С другой стороны, весна становится периодом оживления рынка, и активность продаж обычно сохраняется вплоть до конца мая.