Какая ипотека выгоднее при покупке дома

Интерес к строительству частных домов в России продолжает расти. Стабильный рост спроса обусловлен не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и ограничениями на первичном и вторичном рынках недвижимости. Кроме того, строительство жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры.
Активный спрос поддерживается государственными программами, которые распространяются на ИЖС: Государственная поддержка, Семейная ипотека и IT-ипотека.

Условия ипотеки для строительства или покупки частного дома
► Ипотека для IT-специалистов:
Лимит: до 18 млн рублей в городах с населением более 1 млн человек; до 9 млн рублей для остальных городов.
Первый взнос: от 20,1%

► Если цель кредита — строительство жилого дома, лимиты составляют:
Лимит: до 18 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
до 9 млн рублей в других регионах
Программа позволяет купить готовый жилой дом с участком у юридического лица или ИП, либо взять кредит на строительство дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. Строительство должно осуществляться по договору подряда с юридическим лицом или ИП. Участие в программе требует работы в аккредитованной Минцифры РФ компании и соответствия требованиям по уровню дохода.

► Льготная ипотека с государственной поддержкой:
Лимит: 6 млн рублей во всех субъектах России
Первый взнос: от 30,1%
Кредиты выдаются на покупку участка с дальнейшим строительством дома самостоятельно или с помощью подрядчика, либо на строительство дома на уже имеющейся земле. Также можно купить уже построенный жилой дом с землей у юридического лица или ИП, который построил данный дом.

► Семейная ипотека:
Лимит: 12 млн рублей в столичных регионах (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Ленобласть) и 6 млн рублей в остальных субъектах
Первый взнос: от 20,1%
Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика, либо на строительство дома на уже имеющейся земле по договору подряда. Возможность получения льготной ипотеки доступна семьям, где хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год включительно, или есть ребенок с инвалидностью, рождённый до 31 декабря 2023 года. Программа также распространяется на семьи с двумя и более детьми до 18 лет, независимо от их даты рождения.

► Дальневосточная и Арктическая ипотека:
Лимит: 9 млн рублей при выполнении условий
Первый взнос: от 20,1%
Программы позволяют купить готовый дом с участком или построить жилой дом, включая одновременное приобретение земельного участка. Стоимость 1 кв. метра на первичном или вторичном рынках в Арктической зоне не должна превышать среднюю стоимость, установленную правительством.

► Строительство дома (базовая программа):
Лимит: до 100 млн рублей
Первый взнос: от 25,1%
Ипотека выдается на строительство дома на своем или арендованном участке или на покупку земли с дальнейшим строительством. Кредит выдается частями, что позволяет планировать этапы строительства и не переплачивать проценты.

► Ипотека на загородную недвижимость и землю:
Лимит: до 100 млн рублей, до 75% от стоимости залога
Первый взнос: от 25,1%
Программа позволяет купить дачу с земельным участком или только участок, а также построить садовый дом. Кредит на строительство выдается частями.

Дополнительную информацию можно узнать у наших специалистов.
📞 Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru