Как восстановить потерянные документы на квартиру

К счастью, потеря документов на недвижимость не означает утрату права собственности. Вся информация о собственниках и характеристиках объекта хранится в государственном реестре, поэтому восстановить основные документы на квартиру несложно. В этой статье мы расскажем, как это сделать.

Какие документы на недвижимость должны быть у собственника
Все документы на недвижимое имущество можно разделить на три группы:

➣Правоустанавливающие документы:
Это документы, на основании которых вы получили право на жильё. К ним относятся договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и другие.

➣Правоподтверждающие документы:
Эти документы подтверждают, что вы являетесь текущим собственником. С июля 2016 года такую функцию выполняет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

➣Технические документы:
К ним относятся техплан или техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.

⚠️Что делать при утере документов
Запретите любые действия с недвижимостью:
Первое, что нужно сделать при обнаружении пропажи, — это подать заявление о запрете операций с недвижимостью без вашего участия в Росреестр по месту нахождения объекта через МФЦ. Если документы были украдены, также следует написать заявление в полицию.

Получите копию правоустанавливающего документа:
Восстановить договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы можно через Росреестр. Заявление подаётся в МФЦ. Потребуются копия паспорта заявителя, копии потерянных документов (если имеются) и квитанция об оплате госпошлины. Услуга оказывается в течение 5 рабочих дней. Для объектов, приобретённых до 31 января 1998 года, документы восстанавливаются через районное БТИ или нотариальную контору.

Получите выписку из ЕГРН:
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект нужна для подтверждения права собственности. Заказать её можно через центры госуслуг «Мои документы» или на портале «Госуслуги». Если вы потеряли свидетельство о регистрации права собственности (для объектов, приобретённых до июля 2016 года), восстанавливать его не нужно — достаточно получить выписку из ЕГРН.

Как восстановить технический план квартиры
Технический план содержит описание характеристик объекта недвижимости, схему дома и заключение кадастрового инженера. Заказать дубликат техплана можно в Росреестре через МФЦ. Кадастровый паспорт восстанавливать не нужно, так как с 2017 года он не выдаётся, и вся информация теперь содержится в выписке из ЕГРН.

Заключение
При утере документов на недвижимость важно действовать быстро и грамотно. Большинство документов можно восстановить через МФЦ, и их электронные копии хранятся в Росреестре. Запросите необходимые документы заранее, особенно если планируете продажу квартиры, чтобы избежать задержек и осложнений.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru