Как вернуть налог с уплаченных процентов по ипотеке

После приобретения недвижимости в России работающие граждане, уплачивающие налог на доходы физических лиц (НДФЛ), могут вернуть часть уплаченных налогов. Максимальный имущественный налоговый вычет составляет до 260 000 рублей за покупку жилья и до 390 000 рублей по процентам ипотеки. Суммарно можно получить до 650 000 рублей. В 2024 году вычет можно оформить за 2023 год.

Что такое имущественный налоговый вычет
При покупке жилья государство возвращает до 13% от стоимости, но не более 260 000 рублей (если жилье стоит более 2 млн рублей, сумма возврата останется в пределах 260 000 рублей). Также по ипотеке можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, но максимум с 3 млн рублей, что составляет до 390 000 рублей. Таким образом, при ипотеке возвращают налог как с суммы недвижимости, так и с процентов по ней.

Ограничения и исключения
В некоторых случаях налоговый вычет недоступен, например:
➣при военной ипотеке, когда заемщик не использует личные средства;
➣если вычет ранее уже был полностью использован по другой недвижимости;
➣если недвижимость относится к апартаментам или садоводческим участкам;
➣если недвижимость приобретена у близкого родственника.

Налогоплательщик имеет право один раз вернуть 260 000 рублей от стоимости недвижимости и 390 000 рублей за проценты. Если сумма по процентам не достигла 390 000 рублей, остаток нельзя компенсировать по следующей ипотеке.

Сумма налогового вычета и сроки подачи
Размер вычета ограничен суммой уплаченного НДФЛ и процентов, уплаченных банку за налоговый период. Подавать заявление можно ежегодно или раз в несколько лет, в зависимости от предпочтений налогоплательщика. Вычет предоставляется только за последние три года.

Нюансы получения вычета
Для возврата НДФЛ за проценты по ипотеке можно обратиться к работодателю, подав заявление. В этом случае НДФЛ не будет удерживаться из зарплаты до исчерпания положенной суммы. Этот способ позволяет получать возврат быстрее, чем стандартная проверка, которая занимает до четырех месяцев.

Оформление вычета для супругов
Если ипотека оформлена на супругов, оба могут получить вычеты за недвижимость и проценты в пределах общей суммы до 1 300 000 рублей.

Дополнительные возможности
Если заемщик провел рефинансирование ипотеки, он может вернуть проценты, уплаченные первому и второму банку, но договор должен указывать, что рефинансирование выполнено.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru