Как передать недвижимость: завещание или дарственная

Передача недвижимости безвозмездно возможна двумя способами: дарением или завещанием. Оба варианта популярны, но каждый имеет свои особенности.
Завещание представляет собой документ, в котором человек определяет, каким лицам и каким образом будет передано его имущество после смерти. О содержании завещания знают только завещатель и нотариус.
Составить завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса, но в любом случае необходимо будет заплатить 100 рублей госпошлины за нотариальное заверение.
Вступление в наследство тоже потребует денег — близкие родственники должны будут заплатить 0,3% от стоимости имущества (но не более 100 тысяч рублей), другие лица — 0,6% (но не более 1 млн рублей).
Недвижимость можно завещать любым лицам, но у законных наследников будет обязательная доля в завещанном имуществе. Оформление прав на наследство возможно только через шесть месяцев после смерти наследодателя.
Завещание можно изменить или аннулировать в любое время. Также владелец имущества в течение жизни имеет полное право распоряжаться своей недвижимостью.

Дарение — это способ передачи имущества безвозмездно при жизни. Дарение является безусловным и нельзя связывать его с какими-либо условиями.
Для оформления договора дарения при наличии одного собственника достаточно составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
При самостоятельном составлении договора без заверения нотариуса оплатить придется только госпошлину за регистрацию перехода права собственности — 2 тысячи рублей. Если понадобится консультация и заверение нотариуса — это порядка 6 тысяч рублей.
Как и завещать, так и подарить можно любую недвижимость: квартиру, дом, земельный участок, дачу, долю в недвижимости, свои права по договору ДДУ.
Но есть ограничение. Нельзя подарить долю, если в результате получится, что размер доли и площадь жилого помещения, приходящиеся на долю каждого собственника, будут меньше 6 кв.м. общей площади жилого помещения.
Выбор между завещанием и дарением зависит от конкретной ситуации. При дарении больше защищен получатель, при завещании — составитель.

Нужна дополнительная консультация?
📞Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐Или оставляйте заявку на сайте.