Как оспорить дарение недвижимости

Любое имущество, будь то квартира, дом, земельный участок, автомобиль, коллекция картин или антиквариата, драгоценности, деньги или ценные бумаги, можно не только завещать, но и подарить. Договор дарения часто используют, чтобы избавить близких от сложных юридических процедур, которые возникают при наследовании.

Однако бывают случаи, когда имущество передается под давлением или обманом, и собственник расстается с ним не по собственной воле. В таких ситуациях необходимо признать сделку недействительной. Разберем, что важно учитывать для оспаривания дарения и возврата имущества.

Что такое дарственная?
Дарственная, или договор дарения, это соглашение, по которому имущество переходит новому владельцу безвозмездно. При этом прежний собственник не имеет права требовать что-либо взамен. Одаряемый не обязан возмещать подарок деньгами, имуществом или услугами, хотя может это сделать по собственному желанию, не меняя сути договора.

Как оформить договор дарения
В качестве предмета дарения может выступать любое имущество, как движимое, так и недвижимое, а также имущественные права. Возможна передача объекта в дар как сразу, так и в будущем, если это предусмотрено договором. Например, даритель может указать, что передача права собственности на коллекцию картин произойдет после его отъезда за границу.

Виды договора дарения
Договор дарения может быть реальным, когда объект передается сразу, или консенсуальным, предполагающим передачу в будущем. Также договор может быть устным (при передаче дара сразу) или письменным (если дарение откладывается или касается недвижимости).

Когда дарение запрещено
Дарение запрещено:
➢законным представителям малолетних и недееспособных граждан от их имени;
➢супругам и родственникам людей, находящихся в медучреждениях или социальных заведениях, а также сотрудникам этих учреждений;
➢коммерческим организациям между собой.
Кроме того, госслужащим и лицам, занимающим государственные должности, запрещено принимать дарения.

Оспаривание дарения
Дарение может быть оспорено через суд при наличии веских оснований, например, если одаряемый содержит имущество ненадлежащим образом или угрожает жизни дарителя. Судебная практика показывает, что такие споры встречаются редко и оспорить нотариально заверенный договор сложно.

Как защитить свои права
Для защиты своих прав лучше обратиться к юристу, который поможет с подготовкой документов и оспариванием сделки в суде.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru