Как изменить кадастровую стоимость недвижимости: разъяснения Росреестра

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно оспорить как через суд, так и в досудебном порядке. Порядок действий пояснили в Росреестре.

Что такое кадастровая стоимость?
Это стоимость недвижимости, определяемая государством по установленной методике. При её расчёте учитываются различные параметры, такие как расположение объекта (город, район), его состояние и другие характеристики.

Где узнать кадастровую стоимость недвижимости
Существует два основных способа:
1. На портале «Национальная система пространственных данных». Для этого нужно открыть раздел «Фонд данных государственной кадастровой оценки», ввести кадастровый номер объекта в строку поиска и нажать «Найти». В результатах поиска необходимо выбрать пункт «Получить подробную информацию» — и система отобразит сведения о недвижимости, включая кадастровую стоимость.

2.Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости через портал Госуслуг.

Как исправить ошибки в кадастровой стоимости
Иногда при расчёте кадастровой стоимости используются ошибочные данные — например, указан неверный адрес объекта, тип разрешённого использования или есть другие технические или реестровые ошибки, влияющие на оценку.

Чтобы внести исправления, необходимо подать заявление в государственное бюджетное учреждение (ГБУ). Сделать это можно:
➣лично, в том числе через МФЦ,
➣почтой с уведомлением о вручении,
➣электронной почтой с использованием электронной подписи.

В заявлении следует указать:
➣фамилию, имя и отчество заявителя,
➣контактный телефон, почтовый и электронный адреса,
➣кадастровый номер недвижимости,
➣описание ошибок и пояснения, почему информация считается неверной.

Как оспорить кадастровую стоимость
В Росреестре пояснили, что оспорить стоимость можно как через суд, так и через специальную комиссию (при её наличии в регионе). Для обращения в комиссию потребуется заявление и следующие документы:
➣выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости,
➣правоустанавливающие документы на недвижимость,
➣отчёт независимого оценщика.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца со дня его поступления. Решение комиссии можно обжаловать в суде. Также собственник вправе сразу обратиться в суд, минуя комиссию.

Как установить кадастровую стоимость на уровне рыночной
Если владелец хочет установить кадастровую стоимость в размере рыночной, необходимо также подать заявление в ГБУ. Сделать это можно:
➣лично, в том числе через МФЦ,
➣по почте с уведомлением,
➣через портал Госуслуг.

К заявлению следует приложить отчёт об оценке рыночной стоимости объекта.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru