Как использовать материнский капитал для строительства дома

Одной из возможностей использования материнского капитала является направление его на строительство жилого дома. Эти средства могут покрыть значительную часть расходов на строительство. Государственная помощь предоставляется при рождении первого, второго и последующих детей. В данной статье мы рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома, какой дом можно построить на эти деньги и как это сделать — с подрядчиком или самостоятельно.
Использование маткапитала для улучшения жилищных условий
Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определяет, как можно расходовать материнский капитал. Средства могут быть направлены на:
•строительство дома,
•реконструкцию или пристройку,
•покупку готового дома или квартиры.
Условия для использования материнского капитала на покупку жилья включают:
➢оформление жилплощади в равных долях на всю семью, включая детей,
➢отсутствие аварийного состояния у приобретаемого жилья,
➢покупка изолированной жилплощади,
➢наличие российского гражданства у всех членов семьи,
➢достижение младшим ребенком возраста 3 лет (за исключением ипотеки),
➢расположение жилья на территории России.
Хотя материнского капитала недостаточно для полной оплаты жилья, он может быть частью суммы, направленной на улучшение жилищных условий. Например, можно:
➢частично оплатить новую или вторичную жилплощадь,
➢внести первый платеж по ипотеке или рефинансировать ее,
➢оплатить основную часть кредита или начисленные проценты,
➢сделать взнос в жилищный кооператив,
➢вложиться в строительство частного дома,
➢выполнить капитальный ремонт жилья, оформленного на одного из членов семьи.
Все траты нужно согласовать с Социальным фондом.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Если не брать кредит, то потратить материнский капитал на дом можно только когда ребенку исполнится три года. Однако некоторые начинают строительство на собственные средства и оформляют компенсацию от государства после достижения ребенком необходимого возраста. Также можно взять ипотеку на строительство дома и погасить ее часть средствами маткапитала или использовать его для первоначального взноса.
Оформление земли
Для использования материнского капитала на строительство дома необходимо приобрести земельный или садовый участок для индивидуального жилищного строительства и оформить его в собственность через сайт Росреестра. Также возможно строительство дачного дома в СНТ. Собственность на землю нужно подтвердить в Социальном фонде, предъявив соответствующий документ.
Начало строительства
После выбора проекта и определения подрядчика, необходимо написать заявление в местные органы власти с уведомлением о строительстве и получить разрешение. Если площадь объекта не превышает 500 кв.м, достаточно уведомления. Затем нужно получить сертификат на материнский капитал, который оформляется автоматически и отображается в личном кабинете на сайте фонда или на портале Госуслуг. Если этого не произошло, следует подать заявление через портал «Госуслуги», Социальный фонд или МФЦ.
Документы для получения материнского капитала на строительство дома
В Социальный фонд нужно подать:
➢заявление о распоряжении материнским капиталом,
➢паспорт владельца сертификата,
➢паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией,
➢сведения о праве собственности на земельный участок,
➢уведомление о планируемом строительстве,
➢реквизиты банковского счета.
Если привлекается подрядчик, деньги перечислят на его счет. При этом нужно приложить договор строительного подряда.
Если маткапитал вносится в ипотечный кредит, необходимо получить справку о сумме капитала или его остатке в СФР, обратиться в банк за кредитом и предоставить следующие документы:
➢договор займа или кредитный договор,
➢уведомление о планируемом строительстве,
➢выписку из реестра членов жилищно-строительного кооператива (при необходимости),
➢документ о получении заемных средств (справка из банка).
Социальный фонд проверяет документы в течение 10 дней, после чего переводит деньги на счет банка в течение 5 дней.
Требования к дому
Основное требование — дом должен быть построен в России. Неважно, сколько недвижимости уже есть у семьи, главное — улучшение жилищных условий. Материнский капитал нельзя использовать для покупки земельного участка, но можно на строительство или реконструкцию дома на садовом участке. Реконструкция должна увеличивать площадь дома. Капитал не может быть использован на покупку аварийного жилья или жилья, подлежащего сносу.
Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru