Как безопасно оформить сделку купли-продажи квартиры без ипотеки

Перед покупкой важно изучить историю квартиры и проверить, как она перешла к нынешнему владельцу. Убедитесь, что права предыдущих собственников не были нарушены и нет других претендентов на жилье. Подозрения должны возникнуть, если в последние несколько лет право собственности на квартиру многократно переходило от одного владельца к другому, что может указывать на мошенничество. Важно помнить, что продавец может не знать о проблемах, связанных с квартирой.

Почему это важно проверить
Пример: Маша купила квартиру, не изучив ее историю. Вскоре она узнала, что на квартиру претендуют другие родственники прежнего владельца, который по состоянию здоровья не мог заключать сделки. Теперь ей предстоит долгий судебный процесс, в результате которого она, скорее всего, потеряет квартиру.

✔ Если работаете с компанией “Титул ДВ”
Наши юристы проводят юридическую проверку истории квартиры, включая наличие обременений. По результатам проверки предоставляется рекомендация о целесообразности покупки и мерах безопасности.

Подготовьте договор купли-продажи
Договор купли-продажи — это ключевой документ, который подтверждает переход права собственности от продавца к покупателю. Важно, чтобы договор защищал интересы обеих сторон. Если у вас нет юридического образования, рекомендуется обратиться к специалисту для составления договора, поскольку ошибки могут привести к проблемам.

Почему это важно
Пример: Настя сэкономила на договоре купли-продажи, скачав шаблон из интернета. В результате продавец не передал ей ключи, ссылаясь на отсутствие пункта о сроке передачи в договоре. Конфликт удалось урегулировать только через несколько месяцев и судебные разбирательства.

✔ Если работаете с компанией “Титул ДВ”
Наши юристы разрабатывают индивидуальный договор купли-продажи, который защищает интересы всех сторон и соответствует требованиям Росреестра. Подготовленный договор можно предварительно обсудить, внеся необходимые изменения.

Продумайте способ передачи денег за недвижимость
Выбор способа расчета за квартиру — важный этап сделки. Независимо от того, выберете ли вы наличные или банковскую ячейку, важно продумать все детали, включая момент передачи денег и необходимые документы.

Почему это важно
Пример: Катя решила передать деньги за квартиру в кафе, полагая, что людное место безопасно. Однако в итоге сумку с деньгами украли. Если полиция не найдет преступников, она потеряет возможность купить квартиру, поскольку деньги были заняты у родных.

✔ Если работаете с компанией “Титул ДВ”
Наши юристы обеспечивют безопасный расчет. Деньги вносятся на специальный счет, и их можно снять только с согласия продавца после перехода права собственности.

Решите, где вы будете проводить сделку и подписывать документы
Важно выбрать спокойное и безопасное место для проведения сделки и подписания документов.

Почему это важно
Пример: Дима решил подписать документы в МФЦ, но в отсутствие удобных условий подписал договор на коленке и не заметил подмены. В результате он потерял часть имущества, которая по новому договору была включена в цену квартиры.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru