Что ждёт собственников и покупателей недвижимости в 2025 году
В 2025 году в России вступят в силу новые законы и изменения, касающиеся недвижимости, ипотеки и различных выплат. Мы расскажем, что ожидает собственников и покупателей жилья.
Основные изменения:
Прогрессивная шкала НДФЛ
С 1 января 2025 года начнёт действовать прогрессивная система налогообложения с пятью ступенями. Для доходов от продажи недвижимости будут применяться ставки 13% и 15%, в зависимости от суммы. Льготы на владение сохранятся.
Ограничения на сделки с земельными участками без межевания
С 1 марта 2025 года Росреестр не будет регистрировать сделки с участками, границы которых не внесены в ЕГРН. Также станет обязательным оформление частных домов после завершения строительства.
Нотариальное удостоверение договоров дарения
С января 2025 года договоры дарения недвижимости можно будет заключать только через нотариуса. Это снизит риски для участников сделки.
Увеличение госпошлин за сделки с недвижимостью
С 1 января 2025 года размеры госпошлин вырастут. Например, регистрация прав на недвижимость будет стоить 4 тыс. рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей).
Освоение земельных участков в течение 3 лет
Собственникам земельных участков, садов и огородов даётся три года на их освоение. Нарушение этого срока грозит штрафом.
Указание сведений о бывших членах семьи в ЕГРН
С марта 2025 года в ЕГРН будут указывать информацию о правах бывших членов семьи собственника, чтобы защитить покупателей.
Удорожание выписок из ЕГРН
Планируется рост цен на выписки из ЕГРН. Например, электронная выписка может стоить до 700 рублей.
Сокращение срока гарантии на отделку квартир
Гарантия на отделку новостроек сократится с трёх лет до одного. Вводятся ограничения на суммы компенсаций за дефекты.
Проверка домов, купленных на маткапитал
С января 2025 года для использования маткапитала потребуется заключение о пригодности дома для проживания.
Изменения в налогообложении дорогой недвижимости
Для объектов стоимостью более 300 млн рублей вырастут ставки налога на имущество и землю.
Эти изменения призваны сделать рынок недвижимости более прозрачным и защищённым.
Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru