Что важно знать перед оформлением ипотеки

Планируете купить жильё в ипотеку? Вот что важно знать перед оформлением кредита.

Первоначальный взнос
Это часть стоимости квартиры или дома, которую вы вносите из своих средств. Остальное покрывает банк. Чем больше у вас накоплений — тем меньше потребуется заем.
Кроме собственных средств, можно использовать материнский капитал (если позволяет программа) и жилищные сертификаты. Эти средства можно объединить.

Сумма кредита
Минимальный размер ипотеки — 300 000 рублей. Верхний предел зависит от вашего дохода и других факторов.
Банк учитывает зарплату и дополнительный доход (например, от аренды жилья), но не принимает во внимание алименты, пособия и стипендии.
Сколько именно одобрят — можно узнать только после подачи заявки.

Созаемщики
Если собственных доходов недостаточно, можно привлечь созаемщиков — не только родственников, но и друзей или коллег.
Их доход будет учтён при расчёте суммы кредита. Созаемщик несёт равную ответственность за выплаты по кредиту.

Срок ипотеки
➣Максимальный срок — до 30 лет.
➣Чем длиннее срок — тем меньше ежемесячный платёж, но больше переплата по процентам.

Ежемесячные выплаты
Платёж включает основную сумму долга и проценты. Его будут списывать с вашего счёта автоматически.
Важно, чтобы платёж не превышал 50% дохода, иначе велика вероятность финансовых трудностей.
Дату списания можно выбрать и менять (раз в год). Также можно оплачивать ипотеку за другого человека — как это сделать, описано в статье «Как платить по ипотеке».

Кредитная история
Банк обязательно проверяет вашу кредитную историю — и вашу, и созаемщиков.
Если ранее были просрочки или долги, это может стать причиной отказа.

Больше информации можно узнать у наших специалистов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru