Что важно знать о госпошлине при регистрации собственности

При покупке недвижимости покупатель сталкивается с дополнительными расходами, включая обязательную уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Рассмотрим подробнее сумму, сроки и правила внесения этих платежей в бюджет.

Что такое госпошлина
Государственная пошлина (госпошлина) — это сбор, который необходимо уплатить за выполнение определённых юридически значимых действий или предоставление госуслуг. В их число входит регистрация права собственности на недвижимое имущество: квартиры, дома, комнаты, земельные участки и коммерческую недвижимость. Эта необходимость возникает при сделках купли-продажи жилья, оформлении договора долевого участия, а также при переходе права собственности по договору дарения, мены или ренты.

Размер госпошлины
Сумма платежа определяется налоговым законодательством РФ и зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), типа недвижимости и характера регистрационных действий.

Размер госпошлины для физических лиц в 2024 году:
• Регистрация права собственности на квартиру или жилой дом — 2000 рублей (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты).
• Регистрация права собственности на земельный участок (и на объект недвижимости, расположенный на нём), предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства или строительства дома — 350 рублей.
• Государственная регистрация ипотеки — 1000 рублей.
• Регистрация договора участия в долевом строительстве, соглашения о его изменении или расторжении, договора уступки права требования по договору долевого участия — 350 рублей.

Кто должен платить
Обычно госпошлину оплачивает покупатель, то есть та сторона, в пользу которой оформляется право собственности на жильё. Если квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены или ренты, пошлина уплачивается совладельцами в равных долях.

Порядок уплаты госпошлины — до или после сделки
По закону оба варианта возможны. При подаче документов на регистрацию в бумажной форме нужно сразу уплатить сбор и приложить к заявлению квитанцию. Если услуга оформляется через электронные сервисы, заявление примут и без уплаты госпошлины, но платёж нужно внести до начала рассмотрения документов.
Как и по каким реквизитам платить

Оплатить госпошлину можно любым удобным способом, например:
• В мобильном приложении или в отделении банка.
• Через Госуслуги (если заявление на регистрацию подавалось через данный портал).
• В МФЦ — при подаче документов на регистрацию сделки.
Реквизиты платежа можно посмотреть на сайте Росреестра, выбрав нужный регион. Самый простой способ — воспользоваться сервисом электронной регистрации, где сумма госпошлины уже включена в стоимость услуги, и самостоятельно оплачивать ничего не нужно.

Кто освобождён от уплаты госпошлины
Законом определены льготные категории граждан, освобождённые от уплаты госпошлины:
• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
• Малоимущие (льгота не распространяется на регистрацию ограничений или обременений прав на объект недвижимости).
• Пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций (если регистрируется право собственности на недвижимость, полученную взамен разрушенной в рамках мер соцподдержки).
• Участники программы реновации жилья в Москве, которые регистрируют права на новую квартиру, полученную взамен освобождённой.

При покупке жилья в долевую собственность общая сумма госпошлины уменьшается на долю льготника, а остаток делится между другими совладельцами.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru