Безопасные способы расчета при покупке недвижимости

Приобретение собственного жилья — это одно из самых значимых событий в жизни каждого человека. Однако, радость от покупки нередко сопровождается множеством сложных и нервных этапов, которые требуют максимального внимания. Одним из ключевых шагов является расчёт с продавцом недвижимости.
Рассмотрим различные способы проведения расчётов, их плюсы и минусы, а также возможные подводные камни.

1. Банковская ячейка
Расчёт через банковскую ячейку считается одним из наиболее безопасных способов. Деньги хранятся в металлической ячейке банка под надёжной охраной. Процесс проходит в несколько этапов:
⋄Подписание договора купли-продажи (ДКП) и кредитного договора.
⋄Перечисление денег на счёт покупателя и снятие наличных.
⋄Закладка денег в ячейку.
⋄Регистрация ДКП и ипотеки в Росреестре.
⋄Предоставление банку подтверждения регистрации.
⋄Продавец получает доступ к ячейке.

►Преимущества:
-Безопасность сделки гарантируется банком.
-Защита прав обеих сторон законом (ст. 922 ГК РФ).
-Продавец получает деньги только после подтверждения регистрации прав в Росреестре.

►Недостатки:
-Услуга доступна не во всех банках.
-Высокая стоимость аренды ячейки.
-Риски при отзыве лицензии у банка.

2. Аккредитив
Аккредитив — это безналичная форма расчёта через специальный счет, деньги на котором замораживаются до момента завершения сделки. Банк выплачивает продавцу деньги только после регистрации права собственности.

►Преимущества:
-Гарантия безопасности со стороны банка.
-Быстрый доступ к деньгам для продавца после регистрации.

►Недостатки:
Услуга доступна не во всех банках.
Расчёт возможен только в рублях.

3. Наличный расчет
Наличный расчет на первый взгляд кажется простым, но он также несёт в себе большие риски. Важно обеспечить наличие юриста или риелтора на сделке, а также получить расписку от продавца.

►Преимущества:
-Быстрая и простая операция.
-Возможен расчёт в любой валюте.
-Отсутствие комиссий.

►Недостатки:
-Высокий риск использования поддельных купюр.
-Лимиты на снятие наличных в банках.
-Опасность транспортировки денег.
-Вероятность ошибок при пересчёте.

4. Безналичный перевод
Перевод средств с карты на карту часто используется, но не является полностью безопасным способом расчёта.

►Преимущества:
-Возможность расчетов между клиентами разных банков.
-Снижение комиссий при переводах внутри одного банка.

►Недостатки:
-Покупатель рискует остаться без жилья при проблемах с регистрацией.
-Комиссии при переводах крупных сумм.
-Расчёты возможны только в рублях.

5. Сервис безопасных расчетов
Этот метод предусматривает безналичный расчёт через специальный счёт. Продавец получает деньги после регистрации сделки в Росреестре.

►Преимущества:
-Высокий уровень защиты денег.
-Простота оформления услуги.
-Возможность перевода денег без личного визита в банк.

►Недостатки:
-Услуга недоступна для нерезидентов РФ.
-Есть ограничения на использование при определённых типах сделок и недвижимости.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru