Безопасная покупка квартиры: правила

Вы нашли идеальную квартиру, которую давно искали: она просторная, расположена в зелёном районе, и рядом есть все необходимое. Естественно, вы стремитесь купить её как можно скорее и заселиться. Однако, не торопитесь. Приобретение недвижимости – серьезное вложение, поэтому необходимо провести тщательную проверку, вовлекая в процесс профессионалов и юристов.

Важно соблюдать основные правила, которые помогут вам защитить себя при покупке квартиры.

Ошибка при покупке квартиры может обернуться потерей миллионов рублей и нервов. Сделки с недвижимостью относятся к сложным и рискованным операциям. Высокая финансовая стоимость квартиры может стать причиной различных махинаций со стороны нечестных продавцов. Переполненные эмоциями покупатели часто теряют бдительность, что может привести к серьезным последствиям.

Вся квартирная недвижимость на вторичном рынке имеет свою юридическую историю, которая не всегда является прозрачной. Чем больше сделок было совершено с квартирой в прошлом, тем выше риск для нового покупателя. Если не провести проверку всех документов и не выявить возможные риски, сделка может быть признана недействительной, и покупатель рискует потерять как деньги, так и квартиру.

Чтобы убедиться, что квартиру можно приобрести, необходимо:

✓ Тщательно изучить все документы, предоставленные продавцом, включая паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и другие правоустанавливающие документы;
✓ Сверить адрес квартиры, указанный в документах, с фактическим адресом;
✓ Запросить и изучить выписку из ЕГРН;
✓ Проверить информацию о собственниках квартиры, включая отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и отсутствие собственника в списке лиц, состоящих на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах;
✓ Обратить внимание на отсутствие исправлений и помарок в документах, требовать согласие супруга при заключении сделки, убедиться в наличии разрешения органов опеки при продаже квартиры несовершеннолетним собственником, а также в подлинности доверенности, если она используется при сделке.

Запомните, что идеальная квартира должна иметь одного собственника и чистую историю переходов права собственности. Если возможно, проведите проверку с помощью юристов, чтобы исключить любые риски, связанные с покупкой.

Нужна дополнительная консультация?
📞Обращайтесь по номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на сайте.