Апартаменты и квартиры – в чем разница

Апартаменты изначально строятся по гостиничному типу. Их правовой статус остается неясным — юридически это нежилая недвижимость, хотя используются они как жилье. Застройщик экономит на переводе земли под жилое назначение, что позволяет покупателям приобрести жилье дешевле, чем в обычных многоквартирных домах.

Отличия апартаментов от квартир
➤Различия в оплате ЖКХ
Из-за нежилого статуса владельцам апартаментов приходится платить за коммунальные услуги на 20% больше, чем за аналогичную по площади квартиру.

➤Отсутствие льгот
Для апартаментов недоступны государственные субсидии и материнский капитал. В ипотечных программах особой разницы нет.

➤Нюансы продажи
При продаже квартиры после трех лет владения положен налоговый вычет. Этот закон не распространяется на апартаменты.

➤Более высокие налоги
Для квартир налоговая ставка от кадастровой стоимости составляет 0.1%, а для апартаментов — 0.5%.

➤Сложности с регистрацией
В апартаментах нельзя сделать постоянную регистрацию, что создает проблемы при устройстве детей в школы и сады, а также при получении социальных льгот.

➤Отсутствие инфраструктуры
Застройщик апартаментов не обязан обеспечивать жильцов объектами инфраструктуры. Хотя в крупных городах такие случаи редки.

➤Различия в характеристиках жилья
На апартаменты не распространяются санитарно-противоэпидемиологические нормы, что может проявляться в недостаточном освещении и плохой шумоизоляции.

➤Выгода покупки
Апартаменты в новостройках дешевле квартир на 10-30%. Это выгодно для инвесторов, сдающих жилье в аренду, или покупателей с ограниченным бюджетом. На вторичном рынке апартаменты могут быть дешевле или дороже квартир на 40%, в зависимости от района Москвы. При перепродаже жилье от застройщиков сохраняет тенденцию: апартаменты дешевле квартир на 20%.

Апартаменты — это частные гостиницы или отели, где владельцы могут проживать или сдавать жилье в аренду. Управляющие компании предлагают различные инвестиционные программы, обеспечивая доход и сохранность помещения.

Если хотите узнать больше о выгоде и рисках покупки апартаментов, обращайтесь к нашим специалистам в агентстве недвижимости. Мы поможем вам принять взвешенное решение!
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru