Выписка жильца без согласия: что нужно знать

Причины выписки человека из квартиры могут быть разнообразными: прекращение семейных отношений, переезд зарегистрированного родственника в другое жилье, город или страну. Если невозможно выписать жильца добровольно, иногда требуется прибегнуть к принудительным мерам. В этой статье рассматриваются способы выписки человека из квартиры без его согласия.

Постоянная и временная регистрация
Для начала стоит отметить, что термин “прописка”, широко используемый в быту, отсутствует в законодательстве. Граждане России могут свободно перемещаться по стране, уведомляя власти с помощью регистрации, которая может быть постоянной (по месту жительства) или временной (по месту пребывания).

Местом жительства считается место, где человек проживает большую часть времени. Оно указывается в паспорте как адрес постоянной регистрации. Временная регистрация необходима, если человек пребывает в другом регионе более 90 дней. Она не влияет на постоянную регистрацию и оформляется на определенный срок, после которого аннулируется автоматически.

Прекращение временной регистрации
Временная регистрация автоматически прекращается по истечении срока. Однако собственник жилья может досрочно выписать временно зарегистрированного человека, подав заявление в орган, который оформлял регистрацию.

Снятие человека с регистрационного учета
Собственник может выписать жильца из квартиры, если у того нет права собственности на неё. Существует два способа выписки: добровольный и принудительный.

Добровольная процедура
Этот способ наиболее простой: зарегистрированный человек сам обращается в МФЦ или пользуется услугой снятия с учета через портал госуслуг.

Принудительная процедура
Выписать человека без его согласия можно только через суд, за исключением случаев, когда человек признан судом безвестно отсутствующим или умершим. В таких ситуациях достаточно предоставить соответствующие документы в МФЦ.

Причины для принудительной выписки через суд
Пребывание человека за границей или его болезнь не являются основаниями для принудительной выписки без его согласия. Основными нормативными актами, регулирующими данную процедуру, являются Жилищный кодекс РФ и Закон о регистрации по месту жительства.

Суд может выписать жильца по следующим основаниям:
➣Прекращение семейных отношений между нанимателем и зарегистрированным лицом;
➣Переезд жильца на новое место жительства;
➣Длительное отсутствие жильца по месту регистрации без уважительных причин (более 6 месяцев);
➣Невнесение коммунальных платежей зарегистрированным лицом.
➣Процедура принудительной выписки Иск подается по месту нахождения недвижимости, с указанием оснований для выписки и подтверждающих документов. Суд оценивает информацию и принимает решение, которое регистрирующий орган обязан выполнить.

Кого сложно выписать через суд
Есть категории жильцов, которых трудно выписать даже через суд:
➣Несовершеннолетние дети, за исключением случаев улучшения жилищных условий, достижения 18 лет или фиктивной регистрации;
➣Иждивенцы на алиментном содержании собственника;
➣Бывшие супруги (если брачным договором не предусмотрено иное);
➣Лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право проживания на всю жизнь;
➣Наследники, если право регистрации указано в завещании собственника.

Больше информации можно узнать у наших юристов. Обращайтесь:
📞 По номеру +7 967 958 40 60
🌐 Или оставляйте заявку на tituldv.ru